Процедура покупки недвижимости

Процедура покупки недвижимости в Северном Кипре достаточно проста, и не отличается от приобретения недвижимостив более развитых средиземноморских странах. Тем не менее, всегда есть несколько моментов, которые необходимо соблюдать: если вы решили, какой тип собственности вы хотели бы приобрести, и уже договорились о стоимости, вам необходимо воспользоваться услугами адвоката (нотариуса), который должен действовать от вашего имени. Предоставление “доверенности” своему нотариусу,  позволит вам в кратчайшие сроки разрешить все вопросы связанные с покупкой, правовые нормы покупателя, получить разрешение на покупку недвижимости, и оформление договора о покупки.

Процедура покупки недвижимости на Северном Кипре:

 

-Покупатель выбирает недвижимость и договаривается о цене.

 

Адвокат составляет контракт, где указываются условия продажи: сроки, стоимость, паспортные данные покупателя, продавца, реквизиты застройщика и другие специальные условия. Если же, вы приобретаете  недвижимость в строящемся объекте, то застройщик указывает периоды взносов, до завершения строительства.

-Адвокат покупателя, проверяет недвижимость: к какой политической части она относиться, состоит ли недвижимость в ипотеке, заложена ли недвижимость в банке.

– Покупатель оплачивает услуги адвоката, в размере до 1000 £.

– Составленный договор о покупки недвижимости, подписывается обоими сторонами и вступает в юридическую силу.

– Покупатель производит первый платеж + государственную пошлину – гербовый сбор в размере 0,5% от стоимости недвижимости, указанной в контракте.

– Для иностранцев нужно получить специальное разрешение на перевод прав собственности, которое выдается Министерством Внутренних Дел Турецкой Республики Северного Кипра.(см. ниже). Адвокат подготовит необходимые документы, и обратится в соответствующие государственные органы для получения Вами такого разрешения.

Для получения разрешения нужно иметь пакет документов:

– копия контракта;

– анкета+заявление

– копия лицевой стороны паспорта и страницы, где находится въездная виза;

– справка о несудимости

-Покупатель, выплачивает задолжность за недвижимость, указаные в условиях договора (взносы и план выплаты).

После выплаты задолжности за приобретенную недвижимость, указанную в договоре (взносы), покупатель получает счет-баланс о выплатах.

-Продажа Завершена.

Разрешение на Покупка будут получены в течение 4-12 месяцев. Для того, чтобы передать право собственности, применение в районную Land должны быть вместе с представлением свидетельства о регистрации собственности, копировать разрешение покупки и доказательства имущественных налогов оплаты.

Иностранцы могут купить только один Донума земель (= 1,338 м2), дом, квартира или земельного участка (муж и жена считаются одним человеком, если они не имеют разные фамилии). Киприоты или лица кипрского происхождения дано разрешение на покупку недвижимости без каких-либо ограничений.